對(duì)于現(xiàn)在很多的年輕人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)太高了，想要買一間大房子是一件比較困難的事情，因此不少人考慮到資金緊張，會(huì)退而求其次的選擇購(gòu)買小戶型房子，以便可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力。接下來(lái)就與大家來(lái)了解一下小戶型的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些，以便幫助大家做出正確的選擇。

小戶型，其實(shí)是一種比較籠統(tǒng)的說(shuō)法，只是一種相對(duì)概念。通常情況下，小戶型一般是指一居室、兩居室、三居室等對(duì)常見(jiàn)戶型的分類。

實(shí)際上，小戶型基本是按照房屋面積來(lái)進(jìn)行區(qū)分的：

1.120平米以上的住宅常被認(rèn)為是大戶型。

2.80平到120平的住宅指的是中戶型。

3.小戶型則常常是指60到80平米的住宅。

一、小戶型的優(yōu)點(diǎn)有哪些

01購(gòu)房?jī)r(jià)格便宜

小戶型的房屋總面積比較小，需要支付的房款也會(huì)相對(duì)比較低，這就意味著購(gòu)房者只需要承擔(dān)相對(duì)較少的支出，就可以擁有屬于自己的房子了，而且每月按揭貸款的還款額，也不會(huì)對(duì)生活造成太大的經(jīng)濟(jì)壓力，適合一些工作不久的單身人士和年輕夫妻。

02房子功能齊全

現(xiàn)在的小戶型在設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)師會(huì)考慮到住房功能的全面性，也就是說(shuō)，雖然小戶型的面積比較小，但是其功能一樣的齊全，包括了廚房、客廳、餐廳、臥室、衛(wèi)生間等等功能空間，滿足了日常生活需要。

03房子過(guò)渡性強(qiáng)

小戶型對(duì)于一些想要買房來(lái)做過(guò)渡使用的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這不失為一個(gè)很好的選擇。等到自己的經(jīng)濟(jì)能力提高了的時(shí)候，就可以選擇賣掉這套小戶型，然后再買套大的房子，是不是非常便利呢？

04養(yǎng)房比較輕松

購(gòu)房預(yù)算不只是房款，還要考慮到收房之后的維修基金，各種稅費(fèi)，甚至是裝修和其他的一些費(fèi)用。而選擇小戶型房子的話，無(wú)論在哪一方面，它的花費(fèi)都不會(huì)太大，能夠?yàn)橘?gòu)房者減輕不少的困擾。

05房子易于出租

今后，如果大家在購(gòu)買改善型住房后，這一套小戶型就可以用來(lái)出租，也是非常合適的。無(wú)論是在租金上，還是生活環(huán)境上，都滿足了租房客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量大，在生活配套上相對(duì)便捷。

二、小戶型的缺點(diǎn)有哪些

01地段、配套選不好

對(duì)于購(gòu)買小戶型來(lái)說(shuō)，其實(shí)戶型還是一個(gè)很大的限制，畢竟面積較小，居住的舒適度肯定沒(méi)有大戶型好。因?yàn)閼粜捅旧淼南拗埔蛩責(zé)o法改變，所以購(gòu)房者要盡力做的是選擇好的地段和生活配套，以便讓生活更便利些。

02功能分區(qū)可能不夠合理

由于戶型面積太小，在內(nèi)部設(shè)計(jì)時(shí)，可能不會(huì)很好的保證所謂的動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離，或者還會(huì)存在某些功能缺失的情況，例如：

①?zèng)]有預(yù)留洗衣機(jī)和冰箱位，沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)等。

②洗衣機(jī)只能在衛(wèi)生間擠著使用或者只能手洗的情況。

③甚至是沒(méi)法實(shí)現(xiàn)晾曬衣物等需求。

03采光通風(fēng)條件受到影響

小戶型因面積限制，會(huì)有一些完美的設(shè)計(jì)想法被限制住，比如為了保障臥室、客廳的采光，可能會(huì)犧牲衛(wèi)生間、廚房的采光與通風(fēng)，造成暗衛(wèi)、暗廚的情況，使用起來(lái)略顯不適，會(huì)使購(gòu)房者的生活質(zhì)量受到影響。

04可居住的人數(shù)比較少

小戶型大多都是年輕夫妻結(jié)婚后的過(guò)渡房，由于面積較小，所以可居住的人數(shù)也較少，而如果未來(lái)生了孩子，伴隨著家庭成員增加的情況下，小戶型就會(huì)顯得非常的擁擠了，這一點(diǎn)也是購(gòu)房朋友要考慮的問(wèn)題。